khorshidhaghighat

یک کارشناس اقتصاد مسکن از اندیشکده اقتصاد مقاومتی گفت: حوزه مسکن در کشور نیازمند یک برنامه جامع و کلان نه فقط در سطح وزارت راه و شهرسازی بلکه در سطح فرا دستگاهی است تا هم بتوان مسکن ساخت و هم شهرها را توسعه داد و هم اشتغال برای خانواده ها ایجاد کرد.

به گزارش رسانه خورشید حقیقت، << افشین بیگ پور>> ضمن اعلام این مطلب افزود: تاکنون مشکل اصلی حوزه مسکن در کشور این بوده که تنها در بازار مسکن به آن پرداخته شده در حالیکه مسکن باید در کنار شغل ورفاه خانوار شهری در بحث ت گذاری ها نگاه شود.

وی اظهارداشت: برای رفع مشکلات حوزه مسکن ابتدا نیاز به اینکه یک برنامه جامع و کلان در سطح فرا دستگاهی تدوین شود.

کارشناس اقتصاد مسکن از اندیشکده اقتصاد مقاومتی گفت: جدا از این به تدوین طرح توسعه آمایش سرزمینی متناسب با پتانسیل های اقتصادی همه شهرها و استان های کشور نیاز است تا بتوان در وهله اول جمعیت را بصورت کاملا پراکنده در شهرها جانمایی کرد.

وی افزود: بیش از 70 تا 80 سال در کشور بحث توسعه آمایش سرزمینی وجود داشته اما تاکنون هیچکدام عملیاتی نشده است.

بیگ پور اظهارداشت: این از جمله ضعف های جدیست که باعث شده به بازار مسکن هم اثرگذار باشد و نتوان بازار مزبور را در سطح کلان مدیریت کرد.

وی ادامه داد: برای شناخت دقیق و هرچه بهتر ویژگی های شهرها، خانواده ها و منازل ساخته شده در کشور نیازمند اطلاعات است و این اطلاعات باید در سامانه های مختلف مثل املاک ، کاداستر و غیره جمع آوری شود.

این کارشناس اقتصاد مسکن از اندیشکده اقتصاد مقاومتی گفت: در حال حاضر چنین سامانه های در کشور وجود ندارد که بتوان از آنها بهره برداری کرد.

وی افزود: هرچند آماده کردن طرح های توسعه آمایش سرزمینی زمان زیادی را می طلبد اما اگر چنین طرح های وجود نداشته باشد تا دهه های آینده همچنان مشکل بازار مسکن و مشکل شهر نشینی و روستا نشینی در کشور رفع نخواهد شد.

بیگ پور بیان داشت: در هر صورت باید کمیته ای متشکل از همه دستگاه های درگیر این کار یعنی از ساخت مسکن تا ایجاد اشتغال و توسعه اقتصاد در کشور تشکیل تا این طرح هرچه سریعتر آماده شود.

وی با اشاره به اینکه طرح مزبور به عنوان کلان و پیش نیاز اصلی مدیریت بازار مسکن است،

تصریح کرد: هرچند اسنادی برای طرح توسعه آمایش سرزمینی در کشور تدوین شده اما همچنان به مرحله اجرا در نیامده است.

این کارشناس اقتصاد مسکن از اندیشکده اقتصاد مقاومتی گفت:برای مدیریت کوتاه مدت بازار مسکن در کشور نیاز به اطلاعات است.

وی افزود: سامانه املاک در این زمینه بسیار موثر است و باید هرچه سریعتر اطلاعات این سامانه تکمیل شود.

بیگ پور در بخش دیگری از سخنان خود اظهارداشت: طی چند سال گذشته شوک های تورمی خیلی زیادی در کشور تجربه شده است.

وی ادامه داد: این شوک ها به دلیل نبود ابزارهای تنظیم گیری در بازار مسکن باعث شده شکاف زیادی بین دهک های کم درآمد و متوسط با دهک های ثروتمند جامعه ایجاد شود.

این کارشناس اقتصاد مسکن از اندیشکده اقتصاد مقاومتی یادآورشد: وقتی چنین شکافی در جامعه ایجاد و قدرت خرید بیشتر دهک های خانوار کم می شود خود به خود این مسئله موجب عدم شکل گیری بازار ساخت و ساز در بازار آزاد خواهد شد.

محسن صفری